Каждая третья сделка с новостройками в «старой» Москве с начала 2026 года заключалась на этапе строительства нижних этажей (32,5% ДДУ) – это самая высокая доля среди всех стадий строительства, говорится в сообщении компании «Метриум». Также много сделок фиксируется на этапе котлована и отделочных работ.
В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%), третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%). Таким образом, подавляющая часть покупателей приобретает жилье на начальных и средних этапах строительства – от котлована до отделки, причем пик спроса приходится на момент возведения нижних этажей, отмечается в сообщении.
В сегменте массового жилья в январе-апреле 2026 года заключено 4,7 тыс. ДДУ. Здесь также лидируют «нижние этажи» (35,9% сделок). Далее следуют «отделочные работы» (25,1%) и «начальный этап строительства» (24,2%). На «верхние этажи» пришлось 14,8% сделок.
В бизнес-классе объем сделок в январе-апреле 2026 года составил 6,5 тыс. Самая высокая доля снова у «нижних этажей» – 30,5%. На втором месте «начальный этап строительства» (28,5%), на третьем – «отделочные работы» (22.3%). «Верхние этажи» выбрали 18,7% покупателей.
В премиум-классе в январе-апреле 2026 года заключено 1,5 тыс. ДДУ. Наиболее востребованными стали «нижние этажи» (29,6%). Затем следуют «начальный этап строительства (28,7%) и «верхние этажи» (24,2%) покупателей. «Отделочные работы» привлекли 17,5% покупателей.
В высокобюджетном сегменте в январе-апреле 2026 года зарегистрировано 158 сделок. Наиболее популярной стадией также оказались «нижние этажи» (41,8%). Второе место заняли «верхние этажи» (27,8%), третье – «отделочные работы» (22,2%). На «начальный этап строительства» пришлась всего 8,2% сделок.