Продажи новостроек в Москве в апреле просели почти на 39% в годовом выражении

В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 4 077 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой недвижимости. Данный показатель увеличился почти на 7,7% по сравнению с мартом этого года (3 787 ДДУ) и снизился на 38,5% по сравнению с апрелем 2025 года (6 630 ДДУ), следует из данных ведомства.

Всего в отношении жилой и нежилой недвижимости в апреле 2026 года было зарегистрировано 6 743 договора участия в долевом строительстве. Данный показатель увеличился почти на 8% по сравнению с мартом этого года (6 260 ДДУ).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова отметила, что первичный рынок столичной недвижимости растет второй месяц подряд, а темпы увеличились на 5 процентных пунктов по сравнению с динамикой марта к февралю (+2%).

«Также положительная динамика фиксируется в отношении жилого фонда (4 077 ДДУ) и в сегменте коммерческих помещений (2 666 ДДУ). За месяц отмечен такой же прирост по отношению к мартовским значениям текущего года, как и по общему числу сделок на первичном рынке недвижимости. Рынок новостроек постепенно отыгрывает часть спроса, ушедшего на вторичный рынок, что привело к вымыванию доступных лотов на «вторичке» и практически выравниванию разницы в стоимости готового и строящегося жилья», — комментирует Мария Макарова.

По сравнению с апрелем 2025 года (9 675 ДДУ) число первичных сделок сократилось на 30%, в том числе почти на 39% по сделкам с жильем и на 12,5% в нежилом сегменте.

Всего в январе-апреле 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 26 686 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это на 34% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (40 381 ДДУ). Число сделок с жилой недвижимостью (17 145 ДДУ) уменьшилось за год на 37%, а с нежилыми помещениями (9 541 ДДУ) – на 27%.