В апреле в России было продано около 1,7 млн квадратных метров жилья в новостройках — на 8% больше, чем в марте, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованных в его канале в «Макс». В денежном выражении в строительство поступило 355 млрд руб., также около +8% месяц к месяцу.
При этом годовая динамика отрицательная: к апрелю 2025 года продажи ниже примерно на 8% по площади и на 5% в денежном выражении. Главная причина — сдержанный спрос в условиях высоких ставок и сокращения выдач ипотеки по льготным программам, отмечается в сообщении.
Основной объем продаж приходится на комфорт-класс: в апреле реализовано около 1,1 млн кв. метров, что на 8% больше, чем в марте. Это главный массовый сегмент, и именно он формирует основную динамику рынка. В типовом классе апрельский рост был заметнее — около +13% по сравнению с предыдущим месяцем, до 304 тыс. кв. метров.
«За счет сильного января накопленный результат с начала года остаётся положительным. В январе–апреле 2026 года в новостройках продано 7,4 млн кв. метров, что на 7,5% больше, чем годом ранее. Объём поступлений в строительство составил 1,5 трлн руб., или +11% г/г.», - говорится в сообщении.
В крупнейших регионах картина разная. В Москве по итогам первых четырех месяцев 2026 года продажи по площади снизились примерно на 31% г/г, в Московской области — на 4%, в Тюменской области — на 3%. При этом рост показали Краснодарский край — в 1,5 раза, Ленинградская область — +42%, Свердловская область — +22%, Санкт-Петербург — +9%.
Соотношение распроданности и стройготовности остаётся близким к равновесному уровню — 71%, а срок продажи непроданного строящегося жилья составляет 3,2 года, заключается в сообщении.