По итогам апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения вырос на 1%, подсчитали в «Метриум». Всего на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,5 тыс. лотов (+1% за месяц, -29% за год) в 72 проектах, где 9,5 тыс. – квартиры (+1% за месяц, -26% за год) и 1,0 тыс. – апартаменты (+1% за месяц, -53% за год).
В апреле 2026 года девелоперы в «старой» Москве вывели на рынок 5 жилых комплексов против 4 проектов за аналогичный период 2025 года. Однако все старты сейчас относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам. Ни одного нового проекта массового сегмента выведено не было. Как итог – число квартир на котловане в массовом сегменте первичного рынка «старой» Москвы достигло исторического минимума – 1,6 тыс. лотов. Причем за последний месяц показатель снизился на 42%, что объясняется прежде всего переходом многих корпусов на более высокую стадию готовности, говорится в сообщении.
При этом в апреле 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1 063 сделок по ДДУ (+8% за месяц, -58% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в апреле достигла 72% (+2 п.п. за месяц). Средняя ставка за месяц по рыночной ипотеке сократилась на 0,4 п.п., до 19,9%. К началу мая показатель снизился еще на 0,7 п.п. – до 19,2%, после очередного понижения ключевой ставки».
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов массового сегмента по итогам апреля 2026 года составила 418 870 руб. (+1% за месяц, +20% за год). Средневзвешенная цена квартир – 425 070 руб. за кв. м (+1% за месяц, +19% за год), апартаментов – 350 210 руб. за кв. м (-1% за месяц, +25% за год).