В первом квартале 2026 года структура нового предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса в Москве заметно сместилась в сторону уже строящихся проектов, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Всего в январе–марте в Москве в реализации находился 121 жилой комплекс: объем предложения в сегменте составил 1,05 млн кв. м или 17,3 тыс. квартир. По сравнению с предыдущим кварталом объем увеличился на 3,6% в квадратных метрах и на 2,6% в лотах. Однако стартовал только один новый проект, остальные старты продаж пришлись на новые очереди и корпуса уже строящихся жилых комплексов. Это указывает на аккуратную, плановую стратегию девелоперов: они предпочитают строить хорошо знакомые на рынке проекты вместо массового запуска «с нуля».
В компании напоминают, что в IV квартале 2025 г. на рынок вышло сразу 5 новых проектов. Таким образом, сейчас в реализации 6 новых проектов.
«Девелоперы сегодня крайне аккуратны: каждый новый вывод на рынок тщательно выверен, проекты должны быть защищены от ценовых и кредитных рисков. Мы ожидаем, что такая тенденция – дефицит премьер и сохранится и в ближайшие кварталы. Что будет способствовать вымыванию ликвидного предложения в первую очередь, но объем предложения на рынке достаточный. Мы также отмечаем, что за год количество квартир бизнес-класса в продаже уменьшилось на 5,6%. При этом цены уверенно растут. Средний бюджет предложения квартир в бизнес-классе по итогам I квартала 2026 года достиг 38,0 млн руб., что на 6,3% выше предыдущего квартала и на 22,3% выше показателя годовой давности. Основной спрос сконцентрирован в диапазоне до 36 млн руб. (72%)», – комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.