Во втором полугодии 2025 года уровень одобрения заявок на ипотеку по сравнению с первым полугодием снизился, говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2025 года.
Так, заемщикам с «очень высокой» кредитоспособностью в четвертом квартале 2025 года одобряли 96,9% заявок (в первом квартале 2025 г. – 97,5%). Одобряемость заявок у заемщиков с «высокой» кредитоспособностью снизилась до 79,7% (в первом квартале 2025 г. – 87%), с «средней» кредитоспособностью – до 58,2% (с 67,1% в первом квартале 2025 г.), с «низкой» - до 34,3% (с 43% в первом квартале 2025 г.).
При этом уровень конверсии одобренной заявки в выданный кредит снизился с 73% в первом полугодии 2025 года (пиковое значение) до 58% во втором.
Одновременно во втором полугодии 2025 года значительно выросла относительная разница между запрошенной и одобренной суммами на ипотеку. В IV квартале 2025 года она достигла 32,4%, хотя полгода назад была на уровне 22,2%
Среднее количество кредитов у заемщика, получившего ипотеку в отчетном квартале, значительно уменьшилось – 1,8 ед. (-0,2 ед.). Во втором полугодии 2025 года за ипотекой чаще обращались заемщики без кредитов в ожидании изменения условий программы «Семейная ипотека». Средняя совокупная задолженность заемщика, получившего ипотечный кредит, выросла на 208 тыс. рублей и составила 4,2 млн рублей.
Как отмечают в ЦБ, количество участников ипотечного кредитования вернулось к нормальному уровню: если в 2023 году, в период активных выдач ипотеку взяли порядка 1,8 млн человек, в 2024 и 2025 годах – около 1 млн человек в год. Более половины ипотечных выдач в 2025 году осуществлено в рамках «Семейной ипотеки».