Банки стали чаще предоставлять ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты будет 70–75 лет: на них приходилась примерно пятая часть кредитов, выданных во втором полугодии прошлого года. В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65%, сообщили в пресс-службе Центрального Банка. Отмечается, что такие выводы сделаны на основе анализа данных бюро кредитных историй (БКИ).
При этом заемщики, бравшие ипотеку в 2025 году, допускают меньше просрочек, чем те, которые взяли ее в 2024 году. Это связано в том числе с тем, что банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков на фоне мер Банка России и вызревания проблем по ипотеке, выданной в период перегрева 2023–2024 годов,
Значительная часть выдач ипотеки в 2025 году пришлась на программу «Семейная ипотека»: ею воспользовались 560 тыс. человек, или 59% от всего числа заемщиков, получивших ипотечный кредит.
Многие из этих граждан, вероятно, не покупали первое жилье, а улучшали жилищные условия, потому что 216 тыс. заемщиков уже имели ранее ипотечный кредит, говорится в сообщении ЦБ. Некоторые получатели льготного кредита (71 тыс. человек) обслуживают одновременно две ипотеки, что повышает их долговую нагрузку. Меры Банка России по ограничению долговой нагрузки заемщиков позволяют снизить риски неплатежей по таким кредитам.
Анализ данных БКИ также показал, что число граждан с ипотекой оставалось стабильным на протяжении прошлого года и составляло 10 млн.