Центробанк ужесточил на третий квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на покупку строящегося и готового жилья, макропруденциальные надбавки не пересматривал, говорится в сообщении регулятора.
В нем отмечается, что по ипотеке на приобретение жилья в многоквартирных домах доля задолженности с просроченными платежами свыше 90 дней на 1 апреля 2026 года составила 1,0% (0,6% на 01.04.2025 и 0,9% на 01.01.2026). В основном рост просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Действующие c 1 июля 2025 года МПЛ ограничивают предоставление наиболее рискованной ипотеки, напоминается в сообщении. В первом квартале 2026 года было предоставлено 4% ипотечных кредитов с показателем долговой нагрузки заемщика (ПДН) свыше 80% (в I квартале 2025 года – 6%), 1% – с первоначальным взносом не более 20% стоимости жилья (6% в I квартале 2025 года).
«Для ограничения выдач наиболее рискованной ипотеки и дальнейшего улучшения структуры ипотечного портфеля Банк России принял решение об ужесточении МПЛ в данных сегментах, при этом это ограничение не приведет к росту доли отказов по ипотеке, так как соответствует текущей структуре выдач в I квартале 2026 года», - говорится в сообщении ЦБ.
Также Банк России ужесточил на третий квартал 2026 года МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.