С начала 2026 года выдачи ипотеки на строительство собственного дома превысили 48 млрд рублей. Для сравнения, за почти аналогичный период 2025 года (январь – весь апрель) общая сумма выдач по ИЖС была значительно скромнее – 21,4 млрд рублей, подсчитали в Домклик.
Растущий интерес к строительству собственного дома отчасти вызван правилами выдач Семейной ипотеки на первичное жильё. Семьи с детьми – главные заёмщики на рынке ИЖС, на них приходится более 80% от общего количества выдач. В то же время во многих регионах текущих лимитов по Семейной ипотеке не хватает на просторную квартиру, что подталкивает заемщиков сделать выбор в пользу собственного дома.
«В этом году мы наблюдаем оживление в сегменте индивидуального строительства. Даже если не принимать во внимание ажиотажный спрос на ИЖС в январе, связанный с ужесточением Семейной ипотеки, в феврале и марте 2026 года суммы выдач составили 11,5 и 12 млрд, что в 2,5–3 раза превысило объёмы выдач в те же месяцы 2025 года.
С наступлением высокого сезона на рынке загородной недвижимости ожидается и дальнейший рост интереса к ИЖС. За неполный апрель этого года заёмщики оформили кредитов на сумму более 9 млрд руб., что уже больше выдач за весь апрель прошлого года (8,8 млрд руб.)», - прокомментировал директор директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Самый высокий интерес к строительству собственного дома отмечен в Астраханской области. Там на ИЖС пришлось 23,3% от общего объёма выдач по региону с начала 2026 года. В тройке лидеров также Якутия (13,5%) и Иркутская область (11,0%).
Более 10% от общей суммы выдач по региону составили кредиты на ИЖС в Забайкальском крае. В Камчатском крае этот показатель составил 9,5%, а в Республике Башкортостан – 9,1%. Одинаковая доля ИЖС в выдачах зафиксирована в Московской области и Республике Бурятия (по 8,3%).
В 7 регионах доля ИЖС в общей сумме выдач по региону колебалась от 7,8% (Республика Марий Эл) до 7,1% (Удмуртская Республика и Ленинградская область). Между ними расположились Республика Татарстан (7,7%), Тульская область и Краснодарский край (по 7,3%) и Вологодская область (7,2%).