В первом квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных массовых проектах «старой» Москвы было заключено 56,5% всех сделок по ДДУ в данном сегменте (-6,1 процентных пунктов за год). Суммарно на рынке массовых новостроек «старой» Москвы дольщики приобрели 3,6 тыс. лотов, говорится в сообщении компании «Метриум».
Общая стоимость выкупленных лотов составила 69,4 млрд руб. против 109,9 млрд руб. в первом квартале 2025 года. Таким образом, за год выручка девелоперов новостроек комфорт-класса сократилась на 37%.
По данным компании, средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам I квартала 2026 года достигла 416,5 тыс. руб. (+1,5% за квартал, +22,6% за год).
«Объем сделок в массовом сегменте «старой» Москвы в I квартале 2026 года оказался минимальным за 9 лет, – резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Причем в январе спрос даже немного вырос в годовом выражении. Однако в феврале и марте наблюдался низкий уровень покупательский активности. Такая ситуация обусловлена преждевременной реализацией отложенного спроса в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки (с 1 февраля 2026 года) и дефицитом предложения на фоне резкого сокращения числа стартов. Сегодня девелоперы практически не стимулируют продажи на рынке массовых новостроек. Такая ситуация обусловлена сокращением уровня конкуренции на фоне двукратного исчерпания предложения за год. В результате компании имеют возможность повышать цены даже на фоне текущего оттока клиентов».