Выдачи рыночной ипотеки возобновятся при снижении ключевой ставки до 10-12%, заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
«О полном возврате рыночной ипотеки можно будет говорить при ключевой ставке в 10-12%», - приводятся слова Лейпи в сообщении пресс-службы Сбера.
Тем не менее, по его словам, объёмы и доля выдач рыночной ипотеки устойчиво растут начиная с третьего квартала 2025 года.
«За 2025 год выдачи базовой ипотеки увеличились с 51,4 млрд руб. в 1 кв. до более 262 млрд руб. в 4 кв. Более того, начиная с февраля 2026 года доля рыночных ипотечных программ составляет 37%, что на 20 п.п. больше, чем в начале 2026 года, а последний раз доля рыночной ипотеки достигала таких показателей в октябре 2024 года», - отметил Лейпи.
Ранее руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко отмечал, что в текущем году ключевая ставка, скорее всего, так и не опустится до уровней, способных ощутимо оживить рынок недвижимости. Для ипотеки она все еще будет заградительной, а для депозитов — сохранит свою привлекательность, отвлекая потенциальных инвесторов от покупки жилья. Тренд на снижение ставки, действительно, существует, но он крайне медленный и осторожный.
«Если регулятор будет уменьшать ставку на каждом заседании, скажем, по 0,5 процента, то к концу года мы сможем добраться лишь до 12–13 процентов при условии отсутствия непредвиденных форс-мажоров и пауз в снижении. Если переход в зону комфортных для рынка значений и состоится, то произойдет это не раньше следующего года. Текущей же 2026 год будет очень похож на своего предшественника: еще один период высоких ставок, недоступной ипотеки, и как следствие, сдержанного спроса на жилье», - подчеркивал Олег Репченко.
Подробнее читайте в статье «Центробанк не даст рынку недвижимости проснуться в этом году».