По итогам марта 2026 г. застройщики Москвы вывели на рынок 220 тыс. кв. м новых жилых проектов, что на 40% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованных в его канале в МАХ.
В январе-марте было запущено новых проектов на 761 тыс. кв. м, что всего на 1% меньше, чем в тот же период 2025 года.
В Московской области новые запуски выросли на 36% в марте (до 293 тыс. кв. м), и на 119% по итогам января-марта (до 823 тыс. кв. м).
В целом по стране по итогам марта застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов. Это на 24% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Отмечается, что положительная динамика сохраняется на протяжении всего первого квартала: в январе объём запусков вырос на 36% г/г; в феврале рост ускорился до 63%.
Такой темп объясняется эффектом «низкой базы» начала 2025 года, когда девелоперы сдерживали активность из-за слабого спроса на фоне высоких ставок.
В этом году продажи растут, что связано как с постепенным восстановлением ипотечных выдач по рыночным ставкам, так и с высоким спросом на льготные программы.
Растущий спрос сказался и на предложении, позволив запустить в I квартале 10,7 млн кв. м жилья — это в 1,4 раза больше, чем годом ранее (7,7 млн кв. м).
Основной объём нового строительства сосредоточен в трёх регионах: Московская обл. (0,82 млн кв. м — рост в 2,2 раза), Ленинградская обл. (0,76 млн кв. м — рост в 2,2 раза) и Москва (0,76 млн кв. м — незначительное снижение на 1%).
В результате активных запусков общий портфель строящегося жилья в России на 1 апреля 2026 года достиг 118,9 млн кв. м. Это на 2% выше показателей начала текущего года и на 4% больше, чем зафиксировано в апреле 2025-го.