По итогам марта 2026 г. на рынке новостроек в старых границах Москвы объем предложения жилья комфорт-класса вырос на 1% до 11,8 тыс. шт, по площади изменений нет – 579,3 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой». Но в годовом выражении по-прежнему снижение существенное. Снижение объема предложения на 31% по количеству и 25% - по площади. Средняя площадь также немного снизилась – на 1% до 49,1 кв.м, но за год рост 8%.
Ценовые показатели в этом сегменте практически не изменились, отмечается в сообщении: небольшое снижение – на 1% – стоимости лота, до 21,6 млн рублей. Тем не менее, рост за год значительный – 31%. Квадратный метр остался на уровне февраля, 439,3 тыс. рублей, годовой рост – 22%.
В бизнес-классе положительная динамика за месяц по всем показателям, но изменения очень незначительные. По 1% прибавил объем предложения до 20,1 тыс. шт. и 1 256,5 тыс. кв.м, цена 1 кв.м достигла 621,5 тыс. рублей, а лота – 38,8 млн рублей. Существенные изменения зафиксированы по сравнению с 2025 годом – квадратный метр прибавил 17%, а лот – 18%. Средняя площадь – без изменений, 62,4 кв.м.
В премиум-классе месячная корреляция предложения также в пределах 1%. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года рост объема предложения на 33% по количеству до 2,5 тыс. шт. и на 19% по площади, до 270,2 тыс. кв.м. Средняя площадь лота держится на уровне 107 кв.м, за месяц изменений нет, а разница с 2025 годом – 11%.
Ценовые показатели в сегменте премиум демонстрируют отрицательную динамику. Средняя стоимость 1 кв.м снизилась на 6% за месяц и за год, составив 1 102,3 тыс. рублей. Разница в стоимости лота по сравнению с февралем также 6% до 118 млн рублей. За год снижение 16%. Такие изменения объясняются изменением структуры предложения и вымывания более дорогих лотов.
А вот в элитном классе рост за месяц практически по всем показателям. По 8% прибавил объем предложения – до 1,6 тыс. штук и 236 тыс. кв.м. Самое существенное изменение в этом отчетном периоде - разница в объеме предложения по сравнению с 2025 годом – рост по количеству на 52% и по площади – на 39%. Единственный показатель за месяц со знаком минус – площадь. Снижение за месяц 1% до 143,8 кв.м и -9% за год.
Цены в элитном сегменте растут. Квадратный метр прибавил 3% по сравнению с февралем и достиг 2 827,6 тыс. рублей, стоимость лота выросла на 2% до 406,7 млн рублей. Но по сравнению с прошлым годом цены снизились, на 3% за кв.м и на 12% за лот.
«Стоит отметить, что существенная разница в показателях в элитном сегменте объясняется высокой волатильностью параметров, которая связана с небольшим объемом предложения», - пояснил руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой» Андрей Стряпухин, слова которого приводятся в сообщении.