Спрос на рыночную ипотеку постепенно повышается на фоне снижения ставок. Такие кредиты можно вновь сделать доступными, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, представляя годовой отчет ЦБ в Госдуме в четверг, 26 марта.
«В прошлом году прирост ипотеки был немногим меньше, чем в 2024 году, когда еще действовала безадресная льготная программа. И количество выданных ипотечных кредитов на квартиры в строящихся домах было примерно таким же. Конечно, основную роль играет семейная ипотека, на нее пришлось 72% выдач в прошлом году. Но постепенно повышается и спрос на рыночную ипотеку, потому что ставки снижаются. И наша задача — сделать рыночную ипотеку доступной. И это, поверьте, решаемая задача. Более того, такой опыт у нас был», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
Глава Центробанка привела в пример 2019 год, когда после нескольких лет низкой инфляции ставки по рыночной ипотеке даже опускались ниже 9%. Тогда за год было выдано столько же ипотечных кредитов, сколько в 2024 году. Но теперь льготная ипотека вытеснила рыночную.
«Это было с минимальным объемом бюджетной поддержки и льготной ипотеки. На 50 рыночных кредитов тогда приходился один льготный, который дотировался государством. А сейчас у нас на два льготных приходится один рыночный. Вы можете сказать, что это потому, что рыночная ипотека сейчас дорогая. Нет, это потому, что льготная ипотека по сути вытеснила рыночную. (…) Увы, если кто-то платит низкую ставку, кто-то другой будет платить более высокую. Приблизиться же к ставкам 2019 года, не теряя в объемах ипотеки, можно только при адресном подходе к льготному кредитованию и при снижении инфляции», — подчеркнула Набиуллина.