В феврале 2026 года банки выдали 22,26 тыс. льготных ипотек. Это на 62% меньше, чем в январе (57,89 тыс. кредитов), и на 35% меньше, чем в феврале 2025 года (34,07 тыс. ипотек), говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Общий объём кредитов с господдержкой сократился до 127,99 млрд рублей. Это также на 62% ниже январского показателя (337,83 млрд руб.) и на 33% ниже, чем в феврале 2025 года (191,67 млрд рублей).
Средняя сумма льготного ипотечного кредита в феврале составила 5,75 млн рублей. В январе показатель был равен 5,84 млн руб., в феврале 2025 года – 5,63 млн рублей.
Средний срок льготной ипотеки сократился до 310 мес. (25 лет 10 мес.). В январе он был равен 330 мес. (27 лет 6 мес.), а в феврале 2025 года – 323 мес. (26 лет 11 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в феврале по сравнению с январём практически не изменилась и составила 16,66%. В декабре 2025 года ПСК по льготной ипотеке была на уровне 17,07%.
В первые два месяца 2026 года россияне оформили 80,15 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 465,82 млрд рублей. Это на 62% больше по количеству и на 66% по общему объёму по сравнению с январём-февралём 2025 года, когда было выдано 49,42 тыс. льготных ипотек на 280,50 млрд рублей.
«Январь 2026 года ознаменовался последним всплеском спроса на льготную ипотеку по старым условиям, позволив почти 60 тысячам заёмщиков воспользоваться этой возможностью. Однако уже февраль 2026 года отчётливо отразил изменения в программах с государственной поддержкой. Можно констатировать, что с февраля начался новый этап в развитии льготной ипотеки, характеризующийся существенными отличиями от предыдущих периодов.
Как следствие, объём выдач в феврале сократился почти в три раза по сравнению с январём и на треть относительно февраля 2025 года, примечательного тем, что он был одним из наименее продуктивных месяцев по выдачам льготных ипотечных кредитов за последние годы.
В таком контексте прогноз на 2026 год представляется достаточно пессимистичным. Если в 2025 году объёмы выдач льготных ипотек демонстрировали последовательный, а в IV квартале – двукратный рост, то на текущий момент пока нет предпосылок для ожидания подобной динамики в 2026 году», - прокомментировал директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро Николай Филиппов.