Рынок ипотечного кредитования в 2026 году вступил в эру «жесткого отбора». Банки стали предъявлять более высокие требования к заемщикам, а процент отказов превысил 30%, что на треть больше, чем год назад, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Как отмечается в сообщении, одна из самых распространенных причин отказа - высокий показатель долговой нагрузки. Если заемщик тратит на выплату всех своих займов более 40–50% своего месячного заработка, оформление нового кредита, в том числе ипотечного, становится крайне затруднительным.
Еще одна причина отказа в кредите, которая может быть не сразу очевидна, — это наличие открытых, но не используемых кредитных карт. Банки учитывают не только текущую задолженность, но и весь доступный кредитный лимит как потенциальное обязательство.
Кроме того, банки усилили контроль за источниками доходов клиентов. Теперь при оценке финансовой состоятельности предпочтение отдается официально подтвержденным поступлениям.
Препятствием для одобрения ипотеки стало отсутствие постоянной регистрации. Кроме того, риск не получить кредит возможен, если заемщик недавно сменил работу или проработал на последнем месте менее 4–6 месяцев – это может стать основанием для отказа в кредите, несмотря на высокий уровень дохода, заключается в сообщении.