По итогам февраля 2025 г. объем предложения на первичном рынке Московской области вырос на 7% за месяц, а число сделок снизилось на 36%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Всего в феврале 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 41,7 тыс. лотов (+7% за месяц, -15% за год) в 236 проектах, где 40,6 тыс. – квартиры (+7% за месяц) и 1,1 тыс. – апартаменты (-2% за месяц). Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 228 770 рублей (без изменений за месяц, +16% за год). Средневзвешенная цена квартир – 228 250 руб. за кв.
При этом в феврале 2026 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 2,9 тыс. ДДУ (-36% за месяц, -36% за год), с апартаментами было зарегистрировано 81 сделка, с квартирами – 2,9 тыс. ДДУ. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита за февраль сократилась на 6 п.п. и достигла 77%. Средняя ставка по стандартной ипотеке за месяц сократилась на 0,5 п.п., составив 20,5%.
«В феврале 2026 года спрос на строящееся жилье в Московской области снизился на 36% относительно января, а доля ипотечных сделок сократилась на 6 процентных пунктов, – резюмирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Это закономерная коррекция вниз после ажиотажного всплеска потребительской активности в преддверии ужесточения параметров семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 февраля. Изменения не привели к резкому сужению целевой аудитории. Однако в последние месяцы, по сути, наблюдался опережающий спрос. Многие клиенты с детьми, которые ранее планировали отложить покупку, совершали сделки с целью фиксации прежних льготных условий. Считаю, что эти обстоятельства не станут причиной длительного дисбаланса на рынке. Ожидаю, что в ближайшие месяцы на рынке новостроек Московской области восстановится стабильный спрос. Также покупательская активность будет расти по мере снижения рыночных ипотечных ставок и ускорения темпа стартов новых проектов».