В феврале 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах «старой» Москвы зафиксировано снижение количества сделок, говорится в сообщении компании «КОР.ЭКСПИ (CORE.XP)».
Так, за месяц в «старой» Москве зарегистрировано 2 647 договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с январем этот показатель снизился на 21% (3 347 сделок), а в годовом выражении — на 49%. В компании связывают динамику снижения продаж с изменением условий по семейной ипотеке, сохраняющейся высокой ипотечной ставкой, а также традиционно низкой деловой активностью покупателей в начале года.
По структуре спроса самым востребованным сегментом традиционно остается бизнес-класс: на него пришлось 67% от общего сделок. Доля комфорт-класса составила 23%. На проекты премиум- и делюкс-класса пришлось 10% и 1% сделок соответственно.
По территориальной структуре спроса наибольшая доля сделок в феврале 2026 года пришлась на Южный административный округ (17%). Далее следуют Северный (16%) и Восточный (15%) административные округа. Для сравнения: в феврале 2025 года лидерами были ЮАО (21%), ЗАО (17%), СЗАО (13%) и САО (13%).
С точки зрения параметров квартир самыми популярными в феврале оказались лоты площадью 35–45 кв. м. Их доля в общем объеме сделок составила 23%, снизившись на 3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Наблюдаемое сокращение количества зарегистрированных сделок на первичном рынке столичных новостроек вполне закономерно: значительная часть покупателей ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки и восстановления ипотечного рынка. При этом спрос по-прежнему концентрируется в качественных проектах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, расположенных в сильных локациях. Более заметное оживление покупательской активности мы прогнозируем в третьем-четвертом квартале 2026 года», — прокомментировала директор, руководитель жилого направления CORE.XP Екатерина Ломтева, слова которой приводятся в сообщении.