Рынок аренды жилья Москвы по числу заявок в феврале 2026 г. был идентичен февралю 2021 и 2023 гг., опередил в 1,5 раза 2022-й, но проиграл 2024-му и 2025-му 39% и 12,5% соответственно. С января предложение в Москве расширилось на 19%, количество запросов на 15% – у арендаторов появился выбор, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По словам заместителя директора Управления аренды квартир компании Оксаны Поляковой, на массовом арендном рынке старой Москвы предложение по итогам февраля расширилось на 19%, появилось больше экономичных вариантов, и нижняя ценовая планка снизилась с 40 тыс. рублей в феврале до 35 тыс. рублей в марте. У нанимателей стало больше возможностей для выбора, и потенциальный спрос на этом фоне вырос на 15%.
Если сравнивать изменение числа запросов на поиск жилья в феврале за последние пять лет, получается следующая картина: в этом году их примерно столько же, сколько было в 2021 и 2023 гг.; в 1,5 раза больше, чем в 2022 г.; на 39% и на 12,5% меньше, чем в 2024 и 2025 гг. соответственно, говорится в сообщении.
«Учитывая, что в течение двух последних лет (2024 и 2025 гг.) рынок аренды находился в гипертонусе – с постоянным повышенным спросом в условиях дефицита предложения, а политические события 2022-го затормозили процессы в сегменте найма, можно сказать, что сейчас активность арендаторов соответствует сезонным стандартам, хотя предложение примерно на 50% меньше, чем обычно бывает в феврале.
Вполне вероятно дальнейшее весеннее увеличение численности арендаторов жилья в Москве, но никакого ажиотажа не ожидается. Мы рассчитываем на расширение предложения, однако пока рано говорить о его восстановлении и о возможности скидок: ликвидные варианты по рыночной цене очень востребованы, и собственники не готовы снижать стоимость», - отметила Оксана Полякова.