В Сбере в феврале 2026 г. по сравнению с январем резко вырос спрос на рыночную ипотеку – до 78,3 млрд руб. (+48%). Несмотря на снижение выдач по льготным программам к январю 2026 года до 131,5 млрд руб., это на 26,6% больше, чем было в предыдущем году, говорится в сообщении Домклик.
«Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 п.п. и составила 37,3% – последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года, - рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, слова которого приводятся в сообщении.
– На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с Семейной ипотекой: предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам».
Февраль 2026 года стал периодом активного роста востребованности рыночной ипотеки, отмечается в сообщении. Выдачи ипотеки по рыночным ставкам составили 78,3 млрд руб., что на 48% больше январских выдач (52,9 млрд руб.), а также в 4,4 раза больше, чем было в феврале 2025 года (17,8 млрд руб.).
Наиболее часто по рыночным ставкам россияне берут вторичное жильё (65-70% от общего объёма выдач по базовым программам). В феврале ипотеку на «вторичку» взяли на сумму 53 млрд рублей – в 4,7 раз больше, чем в феврале 2025 года.
Выдачи по Семейной ипотеке по итогам февраля составили 105,5 млрд руб. – по сравнению с февралём 2025 года прирост выдач составил 17,4%. Объёмы кредитования по Семейной ипотеке ожидаемо уменьшились в связи со вступившими в силу ограничениями. Оказал влияние и опережающий спрос: многие заёмщики, которые планировали взять Семейную ипотеку в течение 2026 года, решили это сделать раньше, до изменения условий, с чем и связаны пиковые выдачи в 4 кв. 2025 года и январе 2026 года.
Спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА), а также ИТ-ипотеку вырос как в отношении января 2026 года, так и год к году. Выдачи ДВиА в феврале составили 18,4 млрд руб. Это на 56% выше января 2026 и в 2,2 раза – февраля 2025 года.
Объемы выдач ИТ-ипотеки составили 4,3 млрд руб. – в 2 раза больше, чем в феврале 2025 года. По сравнению с январём 2026 года рост выдач превысил 70%.