От 44 до 163 средних заработных плат потребуется для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных городах России – разброс почти в 4 раза. Стоимость жилья влияет на различие в доступности сильнее, чем размер зарплаты: разброс цен между городами – в 4,5 раза, а зарплат – в 2,5 раза, подсчитали в «Циан».
Наиболее доступное жильё – в Новокузнецке, Кемерове, Липецке и Тольятти: для покупки однокомнатной квартиры потребуется 44-54 зарплаты. Это промышленные города, занимающие средние позиции по уровню доходов среди анализируемых локаций, но с сравнительно низкими ценами на вторичном рынке. Т.е. хорошая доступность обусловлена дешевым жильем, объясняется в сообщении.
Самые недоступные квартиры – в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге и Казани – там понадобится более 100 зарплат. Цена квадратного метра в них в 2-4 раза выше средней зарплаты. Эти города в лидерах по уровню цен на вторичном рынке, и даже высокий уровень доходов (Москва, Санкт-Петербург и Казань в десятке лидеров) не делают жилье в этих городах доступным.
Высокая доступность, однако, не гарантирует хорошие продажи в городе, говорится в сообщении – максимальный показатель в локациях с низкими объемами продаж и большими сроками экспозиции, в то время как в лидерах по числу сделок доступность низкая.
При этом если сейчас в среднем по городам необходимо 70 зарплат на покупку однокомнатной квартиры, то год назад – 72. Расчётная доступность жилья повысилась, т.к. квартиры подорожали не так сильно, как выросли зарплаты (на 11% и 13% соответственно).