В Москве сокращается ценовой разрыв между средней стоимостью новостроек массового сегмента и бизнес-класса, говорится в сообщении компании SIS Development.
Так, в январе 2026 года ценовой разрыв между этими двумя сегментами оказался минимальным за девять лет. Средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составила 418 тыс. рублей. В новостройках бизнес-класса «квадрат» в среднем предлагался за 542 тыс. рублей. Таким образом, цена метра в массовом сегменте достигла 77% от аналогичного показателя в бизнес-классе.
Для сравнения: год назад, в январе 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составляла 329 тыс. рублей, что на тот момент равнялось 71% от средней цены в бизнес-классе – тогда она была на уровне 464 тыс. рублей за «квадрат».
За предшествующие девять лет стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса то сближалась, то вновь расходилась, напоминается в сообщении. В последний раз перед текущим минимумом расценки были наиболее близки в ноябре 2023 года. Тогда средняя цена квадратного метра в массовых новостройках составляла 328 тыс. рублей – это 75% от показателя бизнес-класса, который равнялся 439 тыс. рублей за «квадрат».
Наиболее заметный ценовой разрыв между двумя сегментами за последние девять лет зафиксировали в ноябре 2022 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составляла 264 тыс. рублей – это равнялось 62% от средней цены в бизнес-классе, которая достигала 423 тыс. рублей за «квадрат».
В более ранние годы ценовые соотношения также колебались. Максимальное сближение показателей наблюдалось в четвертом квартале 2019 года, когда доля цены массового сегмента от стоимости бизнес-класса поднималась до 73%. Напротив, существенное отдаление фиксировалось в четвертом квартале 2017-го – тогда цена массовых новостроек составляла лишь 65% от стоимости бизнес-класса.