По итогам января 2026 года объем предложения в новостройках в границах «старой» Москвы сократился на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в CORE.XP. Наиболее существенное сокращение зафиксировано в районе Тимирязевский в САО: объем экспозиции на конец января 2026 года составил всего 1 285 кв. м, что на 92% меньше, чем годом ранее.
Второе место по темпам сокращения предложения занимает район Северное Медведково в СВАО. Объем экспозиции здесь за год снизился на 75% и составил 8 860 кв. м. Тройку лидеров замыкает район Южнопортовый в ЮВАО, где объем предложения за год сократился на 59% — до 10 892 кв. м.
Четвертое место занимает район Текстильщики в ЮВАО, где объем предложения уменьшился на 58% — до 13 035 кв. м. Замыкает пятерку район Отрадное в САО с сокращением предложения на 27% — до 3 837 кв. м.
«Сокращение предложения в ряде районов «старой» Москвы — это закономерный результат активного вымывания ликвидных лотов при ограниченном земельном ресурсе. В локациях с уже сложившейся застройкой девелоперам все сложнее выводить новые проекты в сопоставимых объемах, поэтому даже умеренный спрос приводит к заметному дефициту и поддерживает рост цен. В 2026–2027 годах ситуация будет постепенно балансироваться за счет запуска новых проектов и очередей, однако в наиболее востребованных районах конкуренция за качественное предложение сохранится», — отмечает директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.