Банк России совместно с правительством намерен законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье, рассказал в интервью «Известиям» руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута.
Он напомнил, что рассрочка сейчас популярна из-за высоких ставок по ипотеке — у некоторых застройщиков до 3040% квартир продаются в рассрочку. Но сложность в том, что рассрочка на жилье вообще никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга.
«Мы совместно с правительством планируем урегулировать рынок рассрочки на недвижимость. Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей», — рассказал Мамута.
Также, по его словам, закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Предлагается ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.
«Сейчас законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и рынком. Дискуссия ведется на профессиональном уровне, и мы надеемся, что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму», — заключил он.