По итогам января на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 2%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Так, в январе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9,4 тыс. лотов (-2% за месяц, -51% за год) в 74 проектах, где 8,3 тыс. – квартиры (-2% за месяц, -50% за год) и 1,0 тыс. – апартаменты (+3% за месяц, -53% за год). В январе на рынке не стартовало ни одного проекта массового сегмента, однако в уже реализующихся проектах стартовало пять новых корпусов.
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам января 2026 года составила 417 640 руб. (+2% за месяц, +24% за год). Средневзвешенная цена квартир – 426 470 руб. за кв. м (+2% за месяц, +24% за год), апартаментов – 332 080 руб. за кв. м (+1% за месяц, +19% за год).
В январе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ (-47% за месяц, -26% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в январе составила 86% (+8 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,3 п.п.
«В январе 2026 года объем сделок в новостройках массового сегмента относительно декабря 2025 года сократился почти в два раза, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Помимо традиционного эффекта январских праздников, к резкому спаду продаж привело значительное подорожание квартир и сокращение выбора ликвидных помещений в экспозиции. Примечательно, что в условиях роста цен доля ипотеки выросла до 86% (+8 п.п.), хотя ставки по рыночным кредитам, по сути, стагнировали (-0,3 п.п.). Это связано как с дефицитом свободных средств у целевой аудитории массового сегмента, так и с сохранением ажиотажного спроса на семейную ипотеку в преддверии ужесточения ее условий. Параметры программы пересмотрены с 1 февраля, вследствие чего в ближайшие месяцы можно ожидать сокращения потребительской активности со стороны покупателей с детьми».