Рынок новостроек Москвы возвращается к формату квартир без отделки: в конце 2025 года уже две трети (66%) квартир в «старой» Москве продавались «в бетоне». Это максимальный показатель за последние пять лет, говорится в сообщении компании «Метриум».
На первичном рынке жилья «старой» Москвы доля квартир без отделки составила 66%, в то время как в 2020 году показатель находился на уровне всего 26%. В абсолютных цифрах объем такого предложения за пять лет вырос более чем в три раза – с 13,1 тыс. до 25,5 тыс. квартир.
В массовом сегменте за последние пять лет произошел заметный разворот в сторону предложения квартир без отделки. Если в 2020 году доля таких квартир составляла 28%, а в 2021-2022 годах опускалась до 17%, то к концу 2025 года она выросла до 40%. При этом, несмотря на рост доли, абсолютное число таких квартир в продаже за пять лет практически не изменилось и составило 3,8 тыс. против 3,9 тыс. в 2020 году.
В бизнес-классе формат без отделки традиционно является доминирующим. За последние пять лет его доля стабильно держалась на уровне выше 60%, а в 2025 году достигла максимума в 74%. В абсолютных значениях объем такого предложения за пять лет практически удвоился – с 7,9 тыс. до 15,1 тыс. квартир.
Наиболее разительные перемены произошли в премиальном сегменте. Доля квартир без отделки здесь выросла более чем в три раза – с 22% в 2020 году до 74% в конце 2025. Этот тренд подтверждается и абсолютными цифрами: количество таких квартир в продаже увеличилось почти в десять раз, с 533 до 5 тыс. лотов.
В новостройках элитного и делюкс-сегмента предложение без отделки всегда было преобладающим, так как покупателям важна максимальная свобода для реализации индивидуальных дизайн-проектов. За последние пять лет доля таких квартир выросла с 49% до 79%. В абсолютных значениях объем предложения удвоился с 747 до 1,5 тыс. квартир.
На территории Новой Москвы доля квартир без отделки также демонстрирует тенденцию к росту. За пять лет этот показатель увеличился с 50% до 56%. Абсолютное число таких вариантов жилья в продаже выросло с 4,6 тыс. в 2020 году до 5,9 тыс. в конце 2025 года.