В IV квартале 2025 года на первичном рынке Москвы в реализации находилось 126 жилых комплексов, позиционируемых как бизнес-класс, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. Общий объем предложения составил 1,02 млн кв. м (16,9 тыс. квартир). По сравнению с III кварталом экспозиция сократилась на 6,2% в квадратных метрах и на 7,8% в количестве лотов.
Годовое снижение ещё более заметно: за 12 месяцев число квартир в экспозиции уменьшилось на 14,1%, а совокупный объём — на 13,1%. Тем не менее, несмотря на продолжающееся сокращение предложения, сегмент бизнес-класса остается лидером в структуре первичного рынка новостроек Москвы.
Спрос демонстрирует уверенный рост. За IV квартал 2025 года объём реализованного спроса увеличился на 23,7% относительно предыдущего квартала и на 8,1% в годовом выражении. Всего за отчетный период было продано 437,7 тыс. кв. м жилья.
Как отмечается в сообщении, снижение экспозиции происходит даже на фоне выхода новых объёмов. В IV квартале в сегмент бизнес-класса было выведено 112 557 кв. м (1 991 квартира) в рамках 16 жилых комплексов.
«В 2026 году мы прогнозируем сохранение тенденции умеренного вывода нового предложения на рынок и постепенную премиализацию новостроек в Москве. Это означает, что объем предложения в сегменте бизнес-класса в ближайшей перспективе расти не будет — до тех пор, пока не произойдут существенные изменения в доступности проектного финансирования», - прокомментировал ситуацию директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, слова которого приводятся в сообщении.