В 2025 году девелоперы в Москве открыли продажи в 40 проектах, говорится в сообщении «Метриум». Текущий результат стал минимальным на первичном рынке Москвы за прошедшие 10 лет. По сравнению с 2024 годом показатель снизился на 37%.
Темпы стартов новостроек в Москве сокращаются уже три года подряд, напоминается в сообщении. Пиковый результат был зафиксирован в 2022 году, когда застройщики открыли продажи в 98 столичных проектах против 79 стартов в 2021 году (+24%). В свою очередь, в 2023 году состоялось 79 стартов (-19% за год), в 2024 году – 63 старта (-21%). По итогам 2025 года девелоперы вывели на первичный рынок столицы всего 40 новостроек. Таким образом, количество стартов в годовом выражении просело на 37%.
Самыми активными в 2025 году оказались девелоперы на рынке новостроек бизнес-класса. Показатель просел на 36% – до 18 проектов против 28 в 2024 году. Для сравнения, в 2023 году стартовало 18 комплексов бизнес-класса, в 2022 году – 34, в 2021 году – 26.
На втором месте по активности в 2025 году находятся девелоперы на рынке новостроек элитного и делюкс-классов. В совокупности они вывели на рынок 6 проектов против 11 годом ранее. Следовательно, темпы стартов в высокобюджетном сегменте снизились на 45% за год. Для сравнения, в 2023 году в продаже появилось 19 элитных и делюкс-комплексов, в 2022 году – 11, в 2021 году – 10.
Третью позицию по активности в 2025 году заняли застройщики жилья премиум-класса. В 2025 году они запустили продажи в 8 проектах против 9 годом ранее. Таким образом, темпы стартов в данном сегменте в годовом выражении снизились на 11%. Для сравнения, в 2023 году в продаже появилось 10 премиальных проектов, в 2022 году – 14, в 2021 году – 9.
Девелоперы массового сегмента «старой» Москвы в 2025 году вывели на рынок всего 4 новостройки против 8 годом ранее. В годовом выражении результат снизился на 50%. Для сравнения, в 2023 году в продаже появилось 24 массовых новостроек, в 2022 году – 35, в 2021 году – 33.
На рынке новостроек Новой Москвы в 2025 году также состоялось 4 старта, что на 43% меньше, чем годом ранее (7 стартов). Для сравнения, в 2023 году в продаже в ТиНАО появилось 7 проектов, в 2022 году – 4, в 2021 году – 3.