Ситуация на рынке жилой недвижимости в столице остается стабильной, признаков дефицита предложения нет, заявил в интервью РБК вице-мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Дефицита точно не будет. С нашей точки зрения, тот объем недвижимости жилой, который мы наблюдали в последние три-четыре года, он, наверное, нехарактерно высокий для Москвы. Да если мы посмотрим ретроспективно, Москва строила 4–5 млн кв. м именно коммерческого жилья, которое уходило в рынок. И вот то, что мы видим сейчас, мы приблизительно к этой величине и возвращаемся», — сказал он.
Ефимов уточнил, что снижение на рынке будет, но уточнил: «Все зависит от базы, с чем сравниваем».
«Если сравнивать средние тренды, то, безусловно, мы будем даже выше, чем средние тренды. Если сравнивать с годами, которые были, наверное, с нехарактерно высокими показателями, в том числе благодаря льготной ипотеке, то, конечно, будет снижение. Но это не плохая ситуация и тем более не какая-то фатальная», — объяснил он.
Эксперты www.irn.ru ранее отмечали, что рынок жилья демонстрирует разворот: вместо обещанного дефицита на фоне сокращения объемов нового строительства он движется к противоположной проблеме — переизбытку предложения. Застройщики наращивают темпы, но ввод уже готового жилья замедляется, а продажи оставляют желать лучшего. Так что теперь новой темой для обсуждения становится не нехватка квартир, а растущие запасы непроданного жилья и риски затоваривания. Подробнее читайте в материале «Обещанный дефицит новостроек отменяется».