В годовом выражении выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку частных домов в России растут второй месяц подряд, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ.РФ, опубликованном в его телеграм-канале.
Так, в ноябре банки предоставили 9 тыс. новых кредитов (+35% г/г) на 48 млрд руб. (+8%). Однако, как отмечается в сообщении, такой рост — эффект низкой базы прошлого года. Всего за 11 месяцев 2025 г. на ИЖС и готовые дома было выдано 87 тыс. кредитов (-56% г/г) на 466 млрд руб. (-52%).
Во втором полугодии 2025 г. количество подрядных организаций в сегменте ИЖС, по данным строим.дом.рф, выросло на треть (до 9,8 тыс. после 7,4 тыс. во II кв. 2025 г.). Подрядчики адаптируются к эскроу-счетам: если во II кв. с эскроу вели строительство 1,3 тыс. подрядчиков, то сегодня — уже 3,2 тыс. (28% из них реализовали/реализуют 6 и более проектов с использованием данного механизма). В то же время количество подрядчиков, готовых строить с эскроу, выросло на 50% (до 6,3 тыс. против 4,1 тыс.).
За первые 9 месяцев действия эскроу на ИЖС (с 1 марта 2025 г.) в рамках новой модели финансирования строительства заключено 16,5 тыс. договоров подряда (на 1,8 млн кв. м жилья), из которых треть домов (5,3 тыс.) уже готовы.