По итогам ноября на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 14%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 404 330 руб. (+5% за месяц, +23% за год). Было заключено 2,5 тыс. ДДУ (+6% за месяц, -4% за год), говорится в сообщении компании «Метриум».
Так, в ноябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,4 тыс. лотов (-14% за месяц, -49% за год) в 78 проектах, где 9,3 тыс. – квартиры (-15% за месяц, -49% за год) и 1,1 тыс. – апартаменты (-12% за месяц, -47% за год). В ноябре 2025 года на рынок не вышло ни одного проекта массового сегмента, однако в уже реализующихся проектах стартовало два новых корпуса.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам ноября 2025 года составила 404 330 руб. (+5% за месяц, +23% за год). Средневзвешенная цена квартир – 411 780 руб. за кв. м (+5% за месяц, +24% за год), апартаментов – 326 550 руб. за кв. м (+3% за месяц, +14% за год).
В ноябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (+6% за месяц, -4% за год).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в ноябре составила 77% (+1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц не изменилась.
«В ноябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента продолжилась тенденция к сокращению предложения: объем снизился на 14%, до 10,4 тыс. лотов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум». – При этом покупательская активность выросла на 6%, достигнув отметки в 2,5 тыс. ДДУ, что усилило дисбаланс между предложением и спросом. Вследствие этого средневзвешенная цена квадратного метра в массовом сегменте увеличилась на 5%, впервые превысив «психологический рубеж» в 400 тыс. руб. Спрос продолжает поддерживаться ожиданием корректировок в программе семейной ипотеки, постепенным перетоком части средств населения с банковских вкладов в недвижимость, а также сезонными акциями отдельных застройщиков в преддверии праздников».