В ноябре 2025 года в новостройках Москвы экспонировалось 38,35 тыс. лотов. Средний бюджет лота вырос за месяц на 1,8%, за год — на 29,5%, говорится в сообщении bnMAP.pro. Специалисты компании исследовали все новостройки «старой» Москвы в открытой продаже, всех классов, кроме элитного, всех типов (квартиры и апартаменты).
В ноябре 2025 года в Москве в старых границах продажи велись в 335 проектах, это на 1,8% меньше, чем в октябре (341), и на 6,4% меньше, чем в ноябре прошлого года (358).
В прошедшем месяце объем новостроек на экспозиции составил 38,35 тыс. лотов. По сравнению с октябрем снижение составило 4,0% (было 39,94 тыс. лотов в продаже), а с ноябрем прошлого года — 23,5% (тогда объем экспозиции составлял 50,14 тыс. лотов). Объем предложения продолжает сжиматься.
При этом средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции по «старой» Москве в ноябре выросла на 0,8% за месяц до 586,7 тыс. рублей (было 582,1 тыс. рублей). За год рост цены составил 20,6%. В ноябре прошлого года она равнялась 486,6 тыс. рублей за метр.
Средний бюджет покупки лота новостроек составил по итогам ноября 35,3 млн рублей — по сравнению с данными за октябрь показатель вырос на 1,8% (было 34,7 млн рублей). За год средний бюджет увеличился на 29,5% (было 27,3 млн рублей). Рост средних индикативных показателей связан в первую очередь с изменением структуры предложения: вымыванием более дешевых лотов и увеличением долей более дорогих сегментов.
Цены в ноябре продолжили рост в массовом и бизнес-сегментах, в премиуме отмечено снижение за месяц. Так, средняя цена 1 кв. метра в массовом сегменте (эконом и комфорт) в ноябре составила 401,2 тыс. рублей, это на 4,4% больше, чем месяцем ранее (384,3 тыс. рублей). По сравнению с ноябрем прошлого года показатель вырос на 20,8% (было 332,0 тыс. рублей).
Средняя цена метра в бизнес-классе в Москве в старых границах в ноябре — 574,0 тыс. рублей, это на 0,7% больше показателей октября (570,0 тыс. рублей) и на 15,2% больше, чем год назад (498,3 тыс. рублей).
Премиальные новостройки предлагаются в среднем за 1 088,96 тыс. рублей за «квадрат». Снижение цены по сравнению с октябрем составило 5,7% (было 1 154,6 тыс. рублей), а рост по сравнению с ноябрем прошлого года — 4,7% (1 039,8 тыс. рублей).
Средний бюджет покупки лота новостройки массового сегмента в ноябре составил 19,8 млн рублей. Это на 5,2% больше показателей прошлого месяца (18,8 млн рублей) и на 32,3% больше, чем год назад (15,0 млн рублей). В бизнес-классе средний бюджет лота по итогам ноября составил 35,0 млн рублей, что на 1,6% больше, чем месяцем ранее (34,5 млн рублей), и на 14,8% больше, чем год назад (30,5 млн рублей). А в премиальном сегменте по итогам ноября бюджет лота составил 121,3 млн рублей, это на 8,9% меньше, чем в октябре (133,1 млн рублей), и на 1,4% больше, чем год назад (119,6 млн рублей).