В III квартале 2025 года в Москве фиксируется восстановление и рост уровня спроса, несмотря на сохраняющиеся тенденции к снижению общего объема предложения. За квартал объем спроса на жилую недвижимость столицы достиг 760 тыс. кв. м, что на 20% больше показателя II квартала 2025 года (633 тыс. кв. м) и на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (722 тыс. кв. м), говорится в сообщении компании Николиерс (Nikoliers).
В октябре 2025 года рынок жилой недвижимости Москвы в «старых» границах продолжил тенденцию роста: так, за месяц было реализовано порядка 5,7 тыс. лотов (+3,8% к сентябрю и +10,6% к октябрю 2024 года) общей площадью 278,6 тыс. кв. м (+2,4% к сентябрю и +3,5% к октябрю 2024 года).
Как отмечается в сообщении, по итогам III квартала 2025 года на рынке новостроек сохраняется тенденция к увеличению средней площади лотов, что связано с действующим запретом на проектирование малогабаритного жилья. Девелоперы продолжают выводить проекты с преобладанием крупных студий и однокомнатных квартир, формально соответствующих установленным нормативам, но не решающих задачу улучшения качества жизни горожан, особенно семей с детьми. Одновременно наблюдается рост спроса на компактные форматы, что усилило дисбаланс средней площади предложения и реального спроса.
«Повышенный интерес к небольшим площадям сохраняется даже после введения ограничений, главным образом из-за роста доли инвесторов на рынке Московского региона и нехватки доступного жилья для семейных покупателей. В новых проектах заметны изменения в подходах к планированию объемов и структуры квартирографии. Установленные ограничения по числу квартир и общей продаваемой площади вынуждают девелоперов пересматривать состав лотов: снизить долю малометражного жилья и формировать предложения средней площадью от 60 кв. м и выше. Мы прогнозируем: данные меры в перспективе будут способствовать повышению обеспеченности населения жильем при условии, что девелоперы адаптируют ценовую политику и предложат более гибкие условия покупки», – отметила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Николиерс (Nikoliers) Анна Мурмуридис, слова которой приводятся в сообщении.