На сегодняшний день разница цен между первичным и вторичным рынком жилья составляет в среднем около 20%, заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Евгений Румянцев на конференции Ассоциации российских банков (АРБ) 25 ноября.
«Беспокоит в ипотеке по-прежнему сохраняющийся разрыв цен между жильем строящимся и готовым. Здесь риск в чем? Если человек не сможет обслуживать ипотеку, он-то рассчитывает, что сможет тогда продать жилье и свой долг перед банком выплатить. Но та цена, по которой он будет продавать жилье, а он на вторичном рынке будет это делать, может оказаться ниже той цены, по которой он это жилье покупал. И здесь, соответственно, есть риск», - цитирует Румянцева ИА «Интерфакс».
Он привел данные Росстата, согласно которым разрыв цен на первичное и вторичное жилье достигает 60%.
«Справедливости ради нужно отдать должное банкам. Мы с ними на эту тему часто дискутируем. Банки говорят, что не совсем корректно Росстат смотреть, потому что Росстат учитывает весь жилой фонд, а там есть и постройки советских времен, и совсем ветхое жилье туда попадает. Поэтому мы отдельно смотрели жилье, которое относительно новое и на вторичный рынок выходило. Там тоже разрыв цен есть, конечно, меньше - порядка 20%, по нашим оценкам», - подчеркнул Румянцев.