На фоне снижения ключевой ставки и падения вывода новых проектов цены на жилье в России в 2027 году могут вырасти в два раза выше инфляции, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Об этом он заявил на пресс-конференции по анализу состояния рынка недвижимости по итогам 2025 года и прогнозам на 2026-й в понедельник, 24 ноября.
«Сокращение запусков этого года, конечно, негативно скажется на объемах года следующих периодов и приведет к дефициту жилья в продаже. И приведет это именно в тот момент, когда объемы рыночной ипотеки вырастут. А в 2027 году мы ожидаем, что ставка по рыночной ипотеке снизится до уровня 10% и ниже. Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021-2022 года, по такой ставке люди начинают массово брать ипотеку. Спрос может вырасти кратно и это может привести к тому, что на фоне низкого уровня предложения в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция, примерно в два раза», - цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».
Он пояснил, что при уровне инфляции в 4-5%, цены на новостройки могут вырасти на уровне 10-15%.
«Это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроекта, мы все время обсуждаем это с Минстроем, могут оказаться под угрозой доступности», - сказал Гольдберг.
По его данным, в сентябре-октябре запуски немного подросли. Тем не менее, сегодня запущены проекты площадью около 30 млн кв. метров, что примерно на 15% ниже к уровню прошлого года.
«И это означает то, что в 2027-2028 году, мы столкнемся со снижением объема жилья в продаже, со снижением ввода новых проектов», - заключил Гольдберг.