В октябре 2025 года банки выдали 105,64 тыс. ипотечных кредитов на 468,04 млрд руб. В годовом отношении количество выдач выросло на 23%, объем – на 37%: в октябре 2024 года было выдано 85,66 тыс. ипотечных кредитов на 340,94 млрд руб., следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 450 тыс. руб.: в октябре 2024 г. он составлял 3,98 млн руб., в октябре 2025 г. – 4,43 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования вырос на 5 мес.: с 262 мес. (21 год 10 мес.) в октябре 2024 г. до 267 мес. (22 года 3 мес.) в октябре 2025 года.
По сравнению с результатами сентября количество выдач жилищных кредитов в октябре выросло на 16%, объем – на 19%. В сентябре 2025 г. было выдано 90,83 тыс. ипотек на 394,81 млрд руб. Средний размер кредита в сентябре был ниже на 80 тыс. руб. и составлял 4,35 млн руб.; средний срок кредитования был короче на 8 месяцев и составлял 259 мес. (21 год 7 мес.).
Всего за 10 месяцев 2025 года было выдано 716,07 тыс. кредитов на покупку жилья на 3,10 трлн руб., в среднем за месяц на 309,50 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 30%, объем – на 28%. С января по октябрь 2024 г. банки выдали 1,02 млн ипотечных кредитов на 4,32 трлн руб., в среднем за месяц на 431,61 млрд руб.
В октябре новое жилье заняло 42% от общего количества и 56% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,69 млн руб., средний срок кредитования – 320 мес. (26 лет 8 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала также 42% от общего количества и 57% от общего объема ипотечного кредитования. В сентябре 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,74 млн руб., средний срок кредитования – 319 мес. (26 лет 7 мес.). В октябре 2024 г. средний размер кредита был равен 5,74 млн руб., средний срок – 321 мес. (26 лет 9 мес.), на новостройки приходилось 38% от общего количества и 54% от общего объема ипотечного кредитования.
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в октябре 3,34 млн руб., средний срок – 236 мес. (19 лет 8 мес.). В сентябре этого года средний размер кредита на покупку вторички составлял 3,31 млн руб., средний срок был равен 231 мес. (19 лет 3 мес.). В октябре 2024 г. средний размер ипотеки на жильё на вторичном рынке был зафиксирован на уровне 2,93 млн руб., средний срок – на уроне 248 мес. (20 лет 8 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре опустилась до 18,76%, в сентябре показатель был на уровне 19,28%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке составила 18,64% против 19,00% в сентябре. ПСК на покупку жилья на вторичном рынке снизилась до 20,13% против 20,81% в сентябре.