На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) сегодня реализуется 68 проектов точечной застройки, включая проекты на этапе бронирования, подсчитали в компании «Метриум». В них представлено 11,8% от общего объема предложения новостроек столицы.
Как напоминается в сообщении, до перехода строительной индустрии на проектное финансирование часто применялась уплотнительная застройка – возведение новых ЖК в обжитых локациях, возле других домов, в том числе на месте ликвидируемых парков и скверов. Подобная градостроительная политика вела к несбалансированному развитию мегаполиса. Нередко этот подход называли точечной застройкой. Однако в последние годы значение данного понятия кардинально изменилось. Уплотнение застроенных территорий больше не практикуется. Сейчас под точечной застройкой имеют в виду создание компактных новостроек до 800 квартир и трех корпусов в противовес масштабным кварталам и урбан-блокам.
Сегодня на рынке новостроек «старой» Москвы представлено 68 проектов точечной застройки (без учета элитного сегмента, практически полностью состоящего из клубных домов). Причем за прошедший год девелоперы вывели на рынок 12 точечных проектов. Правда, общее число таких комплексов за год все равно сократилось на 8,1% за счет исчерпания предложения в существующих новостройках.
Проекты точечной застройки находятся во всех 10 округах «старой» Москвы. Большая часть из них расположена в ЗАО (12), ВАО (10) и САО (9). Годом ранее лидировали ЦАО (13), САО (11), ЗАО (10).
Распределение проектов точечной застройки по сегментам выглядит следующим образом: 10 комплексов относятся к массовому, 39 – к бизнес-, 19 – к премиальному. В них продается 5 311 квартир и апартаментов, что на 11,7% превышает результат за аналогичный период 2024 года.