Квадратный метр на первичном рынке Московской области подорожал на 101% за 5 лет, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и MR. Для сравнения, цена «квадрата» в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) за этот период выросла на 73%.
Как отмечается в сообщении, средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья Подмосковья сегодня составляет 205 тыс. руб. Пять лет назад «квадрат» в подмосковных новостройках стоил в среднем 102 тыс. руб. Таким образом, показатель вырос более чем двукратно – на 101%.
Вместе с тем квадратный метр в девелоперских проектах столицы (без учета элитного сегмента) сейчас оценивается в среднем в 475 тыс. руб. В аналогичный период 2020 года данный показатель составлял 274 тыс. руб. Таким образом, средняя цена «квадрата» выросла на 73%. То есть в долгосрочной перспективе первичное жилье в Московской области дорожает быстрее, чем в Москве (на 28 процентных пунктов за 5 лет).
При этом стоимость новостроек в Подмосковье значительно отличается в зависимости от локации. Разрыв цен между самым доступным (Воскресенск, 101 тыс. руб. за кв. м) и самым дорогим (Реутов, 267 тыс. руб. за кв. м) районами на первичном рынке Московской области составляет 164%. Пять лет назад показатель был еще выше – 325% (Чехов, 52 тыс. руб. за кв. м и Мытищи, 221 тыс. руб. за кв. м).