В октябре 2025 года в новостройках Москвы экспонировалось 39,9 тыс. лотов. Средний бюджет лота вырос за месяц на 4,6%, за год – на 27,4%, следует из данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Как отмечается в сообщении, были исследованы все новостройки «старой» Москвы в открытой продаже, всех классов, кроме элитного, всех типов (квартиры и апартаменты).
Так, в октябре 2025 года в Москве в старых границах продажи велись в 341 проекте, это на 0,6% меньше, чем в сентябре (343), и на 8,1% меньше, чем в октябре прошлого года (371).
В прошедшем месяце объем новостроек на экспозиции составил 39,9 тыс. лотов. По сравнению с сентябрем снижение составило -3,1% (было 41,2 тыс. лотов в продаже), а с октябрем прошлого года - 22,3% (тогда объем экспозиции составлял 51,4 тыс. лотов). Тренд на снижение числа лотов в продаже держится устойчиво.
При этом ср. цена «квадрата» новостроек на экспозиции по «старой» Москве в октябре выросла на 3,4% за месяц до 582,1 тыс. рублей (было 562,9 тыс. рублей). За год рост цены составил 20,2%. В октябре прошлого года она равнялась 484,2 тыс. рублей за метр.
Средний бюджет покупки лота новостроек составил по итогам октября 34,7 млн рублей – по сравнению с данными за сентябрь показатель вырос на 4,6% (было 33,1 млн рублей). За год средний бюджет увеличился на 27,4% (было 27,2 млн рублей). Рост средних индикативных показателей связан в первую очередь с изменением структуры предложения: вымыванием более дешевых лотов и увеличением долей более дорогих сегментов.
Цены выросли во всех классах. Средняя цена 1 кв. метра в массовом сегменте (эконом и комфорт) в октябре составила 384,3 тыс. рублей, это на 3,1% больше, чем месяцем ранее (372,5 тыс. рублей). По сравнению с октябрем прошлого года показатель вырос на 16,3% (было 330,4 тыс. рублей).
Ср. цена метра в бизнес-классе в Москве в старых границах в октябре – 570,0 тыс. рублей, это на 2,8% больше показателей сентября (554,3 тыс. рублей) и на 12,6% больше, чем год назад (506,1 тыс. рублей).
Премиальные новостройки предлагаются в среднем за 1154,6 тыс. рублей за «квадрат». Рост цены по сравнению с сентябрем составил +2,0% (было 1131,5 тыс. рублей), а по сравнению с октябрем прошлого года – +16% (995,4 тыс. рублей).
Средний бюджет покупки лота новостройки массового сегмента в октябре составил 18,8 млн рублей. Это на 4,8% больше показателей прошлого месяца (18,0 млн рублей) и на 26,5% больше, чем год назад (14,9 млн рублей).
В бизнес-классе средний бюджет лота по итогам октября составил 34,5 млн рублей, что на 3,1% больше, чем месяцем ранее (33,5 млн рублей), и на 9,8% больше, чем год назад (31,4 млн рублей).
В премиальном сегменте по итогам октября бюджет лота составил 133,1 млн рублей, это на 1,5% больше, чем в сентябре (131,1 млн рублей), и на 19,4% больше, чем год назад (111,5 млн рублей).