В сентябре 2025 года количество заявок на ипотеку, отправленных пользователями через платформу ТИМИ (TYMY), равномерно выросло во всех сегментах, говорится в сообщении пресс-службы ТИМИ (TYMY).
Количество ипотечных заявок на новостройки в сентябре было на 21,09% выше, чем месяцем ранее, а на готовое жилье – на 20,33%. Структура спроса осталась на уровне августа: доля заявок на новостройки составила 63,54%, а на готовое жилье – 34,62%. При этом, как отмечают в ТИМИ (TYMY), общее число заявок на ипотеку по-прежнему существенно ниже, если сравнивать год к году — сентябрь 2025 к сентябрю 2024-го: на 31,58%. Прирост заявок на готовое жилье в 20,33% месяц к месяцу – это традиционный сезонный рост. В 2024 году рост заявок на готовую недвижимость в сентябре составил 15,6% к августу.
«Первый месяц осени традиционно становится периодом оживления на рынке недвижимости. Люди возвращаются из отпусков и начинается активный деловой сезон. В августе после июльского снижения ключевой ставки до 18% мы наблюдали оживление интереса покупателей в сегменте готового жилья, количество ипотечных заявок выросло на 22,66% по сравнению с июлем, – комментирует руководитель проекта Tymy.Realty Александр Перевозников. – Ожидалось, что этот тренд продолжится и в сентябре, после очередного снижения ключевой ставки. Однако, роста доли ипотеки на вторичное жилье не произошло. Полагаю, дело в том, что большинство аналитиков прогнозировали снижение на 2%, при этом Центробанк принял решение снизить ставку только на 1%, до 17% годовых. В итоге большинство потенциальных заемщиков отложили решение о покупке недвижимости до следующего заседания ЦБ, как минимум».
О том, что начавшееся, казалось бы, оживление на рынке жилья было недолгим, ранее говорили и эксперты www.irn.ru. После короткого всплеска активности в июле 2025 г., вдохновленного началом снижения ключевой ставки, московский рынок жилой недвижимости снова демонстрирует признаки охлаждения: количество сделок на вторичном рынке, так же как и на ипотечном, по итогам августа ушло «минус». В «плюсе» остался только первичный рынок, который продолжает поддерживать льготная семейная ипотека. Но и здесь активность заметно снизилась. Подробнее читайте в материале «Рынок жилья снова уходит в спячку».