В августе 2025 года доля первичного жилья в ипотечных выдачах Сбера впервые с марта выросла (+1 п.п.) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объемы ипотечного кредитования в этом сегменте превысили 173 млрд рублей, что на 18,5% больше, чем в июле, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшая доля первичного жилья в выдачах была зафиксирована в крупных регионах: Санкт-Петербург (75,7%), Новосибирская область (75,2%) и Москва (73,3%).
Вторичный рынок стал лидером росту объемов выдач. В августе россияне взяли кредитов на готовые квартиры на сумму около 41,2 млрд рублей – на 30,4% больше, чем месяцем ранее. Доля вторичного рынка увеличилась на 1,7 п.п. – это наибольший результат среди всех сегментов недвижимости.
Абсолютным лидером по доле вторичного жилья в сделках стала Магаданская область (53,8%). На втором и третьем местах со значительным отставанием расположились Архангельская (38,7%) и Амурская (36,6%) области.
Сегмент загородного жилья продемонстрировал сравнительно скромный рост: +6% для готовых домов (с 27,4 до 29,2 млрд руб.) и +1% на рынке ИЖС (с 17,8 до 18 млрд руб.). При этом доля загородной недвижимости сократилась, что может быть связано с завершением весенне-летнего сезона – наиболее благоприятного периода для приобретения загородного дома или участка.
Наибольшая востребованность ипотеки на готовые загородные дома была отмечена в Калмыкии (32,3%). В тройку лидеров вошли Татарстан (21,8%) и Башкортостан (20,9%), где спрос на загородные дома остаётся относительно стабильным в течение последних трёх месяцев.
Высокая доля ИЖС в ипотечных сделках, как отмечается в сообщении, наблюдалась в Астраханской области (23,7%), Якутии (22,8%) и Забайкальском крае (17,7%).
«С высокой долей уверенности можно сказать, что рынок недвижимости адаптировался к новым условиям. В августе 2025 года ипотечные выдачи Сбера составили 267,2 млрд рублей, что почти на 17% больше, чем в июле. В лидерах по росту востребованности оказалось вторичное жильё: объёмы выдач увеличились на 30,4%, а доля в выдачах – на 1,7 п.п. Возрос спрос и на новостройки: выдачи выросли на 18,5% по сравнению с июлем. Выдачи в сегменте загородной недвижимости также показали прирост, но менее значительный: +6% для готовых загородных домов и +1% – для индивидуального строительства, что объясняется завершением дачного сезона», - прокомментировал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, слова которого приводятся в сообщении.