На первичном рынке Подмосковья представлено 49,82 тыс. квартир и апартаментов. За прошедшие 12 месяцев показатель увеличился на 15,4% (с 43,16 тыс. помещений). Для сравнения, в столице (с учетом Новой Москвы) за аналогичный период объем предложения сократился на 8,4%, говорится в сообщении компании «Метриум».
В топ-3 по объему экспозиции в подмосковных новостройках входят Ленинский округ (7512 лотов), Мытищи (7186 лотов), Пушкинский округ (5314 лотов). Суммарно на три этих района приходится свыше 40% предложений квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области.
Если же рассматривать объем предложения по числу проектов, то девелоперы в Подмосковье сегодня реализуют 227 многоквартирных комплексов против 209 годом ранее. То есть прирост за 12 месяцев составил 8,6%. Лидерами по количеству новостроек в Подмосковье являются Одинцовский район (24 проекта, +3 за год), Мытищи (23 проекта, без изменений), Ленинский округ (19 проектов, -2 за год) и Красногорск (19 проектов, -5 за год).
«В Москве на фоне ужесточения монетарной политики ЦБ в I полугодии 2025 года произошло снижение девелоперской активности, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – В I полугодии 2025 года на фоне снижения покупательской активности многим застройщикам трудно было выполнять обязательства в рамках проектного финансирования. Но в Московской области ситуация выглядит немного иначе: здесь темпы строительства упали менее существенно, чем в столице, так как на местный рынок переориентировались клиенты из ТиНАО и периферийных локаций «старой» Москвы. Транспортная доступность в Подмосковье растет, так что маятниковая миграция становится более комфортной. При этом порой у клиентов даже отпадает потребность ездить в столицу, ведь сегодня в регионе формируется немало новых мест приложения труда. Кроме того, в Подмосковье сохраняется IT-ипотека и шире ассортимент предложений в рамках семейной ипотеки».