Спрос на покупку премиальной и элитной загородной недвижимости в Московском регионе в июне-августе 2025 года снизился примерно на 50% по сравнению с прошлым летом и на 30% — с весной 2025 года, подсчитали в агентстве недвижимости Point Estate.
При этом средний бюджет сделок не изменился и остается на уровне 150-200 млн рублей. Сделки в бюджете от 300–500 млн рублей и выше также встречаются, однако их очень мало, отмечается в сообщении.
Несмотря на низкую покупательскую активность, средний размер дисконта, как правило, не превышает 5% от начальной стоимости. В отдельных случаях продавцы готовы уступить до 20%, однако такие сделки — большая редкость и обусловлены необходимостью в срочной продаже дома.
Наиболее популярными форматами уходящим летом стали готовые дома и таунхаусы «под ключ», а вот интерес к домам без отделки минимален.
Самая востребованная площадь дома на рынке — 700-800 кв. м, земельного участка — 20 соток. В основном, покупатели предпочитают объекты в современном стиле, однако и «классика всегда в моде».
«Несмотря на низкий спрос весной и летом, мы видим, что сейчас ключевая ставка снижается, как и ставки по депозитам. В связи с этим покупатели возвращаются на рынок недвижимости. Поэтому в среднесрочной перспективе на рынке загородного жилья ожидается оттепель», — прогнозирует партнер по загородному направлению Point Estate Станислав Постоенко, слова которого приводятся в сообщении.