За прошедшие три года количество квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы увеличилось на 21,5%, говорится в сообщении компании «Метриум». Доля таких помещений в суммарном объеме экспозиции выросла на 1,7 п.п..
Так, на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 4414 квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м против 3632 помещений тремя годами ранее. То есть показатель вырос на 21,5%. Доля подобных лотов в общем объеме предложения сегодня составляет 9,4%. Относительно аналогичного периода 2022 года показатель повысился на 1,7 п.п. Вместе с тем за год количество помещений от 100 кв. м почти не изменилось (-0,5%).
Как отмечается в сообщении, 12 квартир в 7 проектах имеют площадь ровно 100 кв. м. При этом максимальная площадь жилья на рынке новостроек «старой» Москвы сейчас составляет 1721,2 кв. м.
На рынке массовых новостроек «старой» Москвы представлены 181 квартир и апартаментов от 100 кв. м в 20 проектах. За три года объем экспозиции сократился на 10%.
На первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы реализуется 1364 квартир и апартаментов от 100 кв. м в 97 комплексах. Относительно аналогичного периода 2022 года число помещений в продаже снизилось на 24,5% (при росте предложения по сегменту на 34% за три года).
На первичном рынке премиум-класса «старой» Москвы сейчас представлено 1373 квартир и апартаментов от 100 кв. м в 48 комплексах. За три года показатель вырос на 35,7%, что сопоставимо с динамикой роста объема предложения по сегменту за этот период.
В на рынке элитных новостроек столицы сегодня продается 1496 квартир и апартаментов от 100 кв. м в 59 проектах. Относительно аналогичного периода 2022 года показатель увеличился 141,2%, то есть в 2,5 раз. Впрочем, и предложение в элитном сегменте выросло на 121% за три года.
«Существенный рост числа наиболее просторных помещений – от 100 кв. м – в новостройках Москвы стимулируют два фактора, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – В столице активно развиваются рынки премиальной и элитной недвижимости. Бизнесмены, которые в прошлом были «людьми мира» и владели заграничными резиденциями, сегодня все чаще выбирают Москву как постоянное место жительства, что приводит к росту среднего метража в высокобюджетных проектах. Даже в проектах комфорт-и бизнес-класса появляется немало просторных предложений в связи с увеличением востребованности семейной ипотеки и постепенным улучшением демографической обстановки».