Максимальная цена квадратного метра в Москве приблизилась к 10 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». Это абсолютный рекорд за всю историю рынка. Еще год назад показатель составлял порядка 6 млн руб. Стоимость самой дорогой квартиры столицы в открытой продаже сегодня превышает 7 млрд руб.
По подсчетам компании, на первичном рынке элитного сегмента Москвы по итогам июля 2025 года представлено более 2,1 тыс. квартир и апартаментов в 61 проекте. Средняя цена кв. м в элитных новостройках столицы к концу июля составляет 2,4 млн руб. За год показатель вырос на 33%, то есть на 600 тыс. руб. Это максимальные темпы удорожания среди всех сегментов московского рынка первичного жилья.
Как отмечается в сообщении, на первичном рынке Москвы по итогам июля представлено ровно сто квартир стоимостью свыше 1 млрд руб. При этом, по данным «Метриум», год назад девелоперы реализовывали менее 50 таких помещений. Наиболее дорогая квартира на первичном рынке столицы сегодня стоит 7,3 млрд руб. (за 781,6 кв. м) против 2,5 млрд руб. (за 433,1 кв. м) годом ранее.
«Значительное удорожание высокобюджетной первичной недвижимости связано прежде всего с высокой активностью инвесторов и дефицитом предложения в наиболее привлекательных локациях, – говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Кроме того, постоянно растут качественные характеристики девелоперских проектов. Влияет на ситуацию и сокращение числа стартов на фоне дорогого проектного финансирования. В I полугодии 2025 года девелоперы Москвы вывели на рынок всего два элитных проектах против семи за аналогичный период 2024 года».