По итогам июля на первичном рынке Московской области объем предложения сократился на 1,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 197 320 рублей (+0,4% за месяц, +2,6% за год). Было заключено 3,5 тыс. ДДУ (+21,4% за месяц, +3,5% за год), говорится в сообщении компании «Метриум».
Так, по данным компании, в июле 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 49 тыс. лотов (-1,7% за месяц, +10,8% за год) в 234 проектах, где 47,5 тыс. – квартиры (-1,8% за месяц) и 1,5 тыс. – апартаменты (+2,5% за месяц). В июле 2025 года на рынке новостроек Московской области стартовал 1 новый проект.
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам июля 2025 года составила 197 320 руб. (+0,4% за месяц, +2,6% за год). Средневзвешенная цена квартир – 196 750 руб. за кв. м (+0,3% за месяц, +2,2% за год), апартаментов – 220 710 руб. за кв. м (+1,2% за месяц, +16,3% за год).
В июле 2025 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3,5 тыс. ДДУ (+21,4% за месяц, +3,5% за год). Из них с апартаментами – 53 сделки, с квартирами – 3,4 тыс. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита к июню достигла 76%, относительно июня 2025 года показатель вырос на 1 п.п. Средняя ставка по стандартной ипотеке в июле составила 24,5% (-1,2 п.п. за месяц).
Среди округов по объему сделок в июле лидируют Ленинский г. о. (16%), Красногорск (16%) и Мытищи (15%).
«Рост сделок в июле на 21,4% (3,5 тыс. ДДУ) был вызван двумя ключевыми факторами, – резюмирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Во-первых, на активизацию покупателей повлияла отмена банковских комиссий для застройщиков по семейной ипотеке, что активировало отложенный спрос. Во-вторых, тренд обусловлен снижением ключевой ставки на 2 п.п. до 18%. Ставки по рыночным кредитам все еще остаются заградительными, но клиенты охотнее оформляют займы в расчете на скорое рефинансирование либо покупают квартиры с помощью рассрочки. При этом на фоне все еще дорогой ипотеки относительно доступные подмосковные квартиры пользуются большей популярностью, чем жилье в Новой Москве. Транспортная доступность этих локаций сопоставима, но за счет столичной прописки стоимость недвижимости в ТиНАО зачастую значительно выше».