За последний год на рынке загородной недвижимости в России при умеренном росте цен количество выставленных объектов практически не меняется. В связи с этим в большинстве регионов России загородные дома лишь незначительно подорожали в пересчете на квадратный метр. По сравнению с июлем 2024 года рост цен не превысил годового уровня инфляции и составил 6%, говорится в сообщении компании Домклик.
Как отмечается в сообщении, по сравнению с январем 2025 года цены в среднем по России практически остались на прежнем уровне, увеличившись всего на 1,1%, что свидетельствует об отсутствии факторов сезонности.
В топ-5 регионов с наибольшим ростом цен на один квадратный метр загородной недвижимости за полгода оказались Калининградская область (+5,9%), Пермский край (+3,8%), Волгоградская область (+3,6%), Самарская область (+3,3%) и Новосибирская область (+3,1%). Снижение стоимости зафиксировано только в Свердловской области (-1%), Краснодарском крае (-1%), Воронежской (-1,9%) и Московской областях (-5,4%).
С июля 2024 года ни один из рассматриваемых регионов не продемонстрировал снижения стоимости загородных домов. Больше всего цены выросли в Московской области, прибавив 17,5%. Следом по динамике цен идут дома в Омской области (+12,9%), а замыкает топ-3 Калининградская область (+12,3%), где в последние годы фиксируется рост турпотока и популярности местных курортов. Четвертое и пятое место занимают Нижегородская область (+12,2%) и Пермский край (+11,3%).
Наименьший прирост показали: Краснодарский край (+1,5%), Тюменская область (+4,1%), Приморский край (+4,5%), Воронежская (+4,8%) и Ростовская области (+4,8%).
Стагнация цен на загородную недвижимость в Краснодарском крае, обусловленная экологической обстановкой, сопровождается высокой долей предложения – на него приходится 17,8% от всех объявлений о продаже загородной недвижимости в Домклик. Далее с большим отставанием следуют Ростовская (7%) и Тюменская области (5,4%), Республика Башкортостан (4,7%) и Подмосковье (4%).
За последний год особенно выросло количество объявлений о продаже загородной недвижимости в Омской области (+22,8%), Приморском (+14,4%), Красноярском (+11,5%) и Пермском краях (+10,2%), а также в Новосибирской области (+8,8%).
Самые дорогие дома закономерно продаются в соседствующих со столицами регионах: Московской (9,4 млн) и Ленинградской областях (8,3 млн). Следующие по дороговизне загородных домов идут три приморских региона: Калининградская область с медианной ценой загородного дома 8 млн рублей, Краснодарский край (7,8 млн) и Приморский край (7,6 млн).
Самые дешевые дома продаются в Волгоградской области (4,5 млн рублей), Пермском крае и Красноярском крае – по 5,3 млн рублей.