О замедлении строительства в России на этой неделе сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе церемонии открытия новых инфраструктурных объектов в регионах.
«В текущих экономических условиях наблюдается некое замедление в области строительства, но мы постоянно эту ситуацию совместно с регионами мониторим, контролируем каждого застройщика. Наша главная задача, чтобы были достроены все дома», - сказал Хуснуллин (цитата по сайту Кремля).
Как отметил вице-премьер, на 1 августа 2025 г. в стране введено порядка 60 млн кв. м жилья, что, по его словам, дает право сказать, что «в этом году мы построим жилья больше 100 млн кв. м».
Хотя не все застройщики, по прогнозу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), смогут выполнить задекларированные планы ввода многоквартирного жилья на вторую половину 2025 года, сообщил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По его словам, на 2026 год будет перенесено от 6 млн кв. м до 12 млн кв. м.
«Задекларированные застройщиками планы ввода жилья в РФ на вторую половину 2025 года выполнены не будут, часть объемов ввода жилья будет перенесена на следующий год. По прогнозу ЕРЗ РФ, будет перенесено порядка 6 млн кв. м, ЦИАН прогнозирует перенос 12 млн кв. м», - рассказал Холопик (цитата по ТАСС).
Выручка у застройщиков тоже сокращается, о чем на это неделе писали «Ведомости» со ссылкой на консалтинговую компанию Macon, которая, в свою очередь, ссылается на данные госкомпании Дом.РФ: выручка по итогам первого полугодия 2025 г. упала у девяти из 20 крупнейших по объемам жилищного строительства девелоперов страны. Сильнее всего этот показатель год к году сократился у ГК «Югстройинвест» (на 45% до 29 млрд руб.), ГК «Точно» (на 43% до 10 млрд руб.) и холдинга Setl Group (на 41% до 52 млрд руб.). Среди других компаний Macon называет «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Бруснику».
Сокращение поступлений от реализации жилья подтверждают и сами застройщики. Среди основных причин участники рынка называют отмену льготной ипотеки с июля 2024 г. и ужесточение условий по другим программам, а также рост ключевой ставки и, как следствие, резкое удорожание кредитов.
Впрочем, в июле ипотека показала рост: по предварительным оценкам ВТБ, в этом месяце российские банки выдали ипотечных кредитов на покупку жилья на 340 млрд рублей. Это на 11% больше, чем в июне текущего года. Всего по итогам семи месяцев года объем выдач ипотеки в России превысил 1,8 трлн рублей, что на 42% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Основная часть ипотечных выдач приходится на программы с господдержкой – 83% в июле и 79% с начала года.
О положительной динамике сообщили и в банке ДОМ.РФ: в июле объем выданной ипотеки вырос на 60%. В среднем с начала года ежемесячно объем предоставленных ипотечных кредитов увеличивался почти на 30%.
«Июльские показатели свидетельствуют о постепенном восстановлении спроса на ипотеку. Объем выдач превысил данные июня этого года и всего на 3% уступил результатам июля 2024 года. Мы ожидаем, что смягчение политики регулятора будет способствовать дальнейшему восстановлению спроса, при этом большая часть выдач будет сохраняться в рамках госпрограмм», - отмечал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.