Квартиры и апартаменты от 30 этажа сегодня продаются в 38 проектах на рынке массовых новостроек Москвы, говорится в совместном пресс-релизе компаний «Метриум» и SIS Development. За минувшие пять лет показатель вырос более чем двухкратно – на 112%. «Квадрат» высотных предложений стандарт- и комфорт-класса за это время подорожал на 94%.
Как отмечается в сообщении, на первичном рынке Москвы сегодня представлено 1 224 квартир и апартаментов, расположенных на 30 этаже и выше, в 35 массовых комплексах. Относительно II квартала 2020 года количество высотных комплексов в сегменте увеличилось на 124%, объем предложения на высоких этажах (30-й и выше) – на 59%. Наблюдается относительно небольшой прирост числа реализуемых помещений на фоне удвоения количества проектов с небоскребами. Это связано с тем, что на смену масштабным кварталам сейчас все чаще приходят отдельно стоящие башни, говорится в сообщении. Экспозиция в таких проектах сравнительно невелика.
Пять лет назад самая высокая массовая квартира в новостройках Москвы продавалась на 51 этаже, сейчас – на 68-м. Максимальная высота предложения достигла 225 м. Доля квартир и апартаментов с отделкой (чистовая и white box) в массовых новостройках от 30 этажа сократилась на 25,5 процентных пунктов – до 58,5%. Теперь около половины помещений реализуются без ремонта от застройщика.
Средняя цена квадратного метра в квартирах и апартаментах массового сегмента от 30 этажа сегодня составляет 389,3 тыс. руб., что на 9,3% превосходит среднерыночный показатель. За прошедшие пять лет «квадрат» в таких помещениях подорожал на 94%. Минимальный бюджет покупки по сравнению со II кварталом 2020 года вырос с 4,6 млн руб. (за 21,3 кв. м) до 8,2 млн руб. (за 20,0 кв. м). Максимальная стоимость предложения сегодня составляет 59,2 млн руб. (за 102 кв. м) против 29,2 млн руб. (за 128 кв. м) пятью годами ранее.