По итогам I полугодия 2025 доля ипотеки на первичном рынке «старой» Москвы составила 48%, подсчитали в «Метриум». Это минимальный результат с I полугодия 2019 года, когда показатель опускался до 47%. При этом в премиум-классе доля сделок с привлечением ипотеки просела до минимума в истории рынка – 16%.
По данным «Метриум», в январе-июне 2025 года менее половины клиентов рынка новостроек «старой» Москвы – 48% – пользовались ипотекой. За полгода показатель снизился на 1 процентный пункт, год к году упал на 20 процентных пунктов. Последний раз минимум ипотечных сделок за шесть месяцев был зафиксирован в январе-июне 2019 года – 47%. В то же время сейчас на рынке наметился восстановительный тренд. По результатам июня 2025 года доля сделок с привлечением заемных средств поднялась до 54% против 37% в начале января текущего года.
В разрезе сегментов спрос на ипотеку выглядит неоднородно. По итогам I полугодия 2025 года доля сделок с привлечением заемных средств в массовом сегменте «старой» Москвы составила 64% (-14 процентных пунктов год к году), в бизнес-классе – 38% (-25 п.п.), в премиум-классе – 16% (-32 п.п.). Причем результат в премиальном сегменте является минимальным за всю историю рынка новостроек столицы. В элитных проектах в 2025 году клиенты практически не совершают ипотечные сделки, тогда как годом ранее показатель достигал 4%.